178万㎡奇迹未来城,前海中芯|TOD链接|4A森境|百万商圈|书香优教|奕式匠作|
28载深厚积淀,荣获中国房地产23强,国家一级开发资质,AAA信用评级等多项荣誉。
战略布局全国40余个大中城市,累计开发200+精品项目,布局地产开发、城市更新、资产运营、商企服务四大业态,成就豪宅地标专家。
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减少公摊面积和提高得房率:新规则旨在通过优化建筑面积的计算方式来减少住宅公摊面积,从而有效提高得房率。这意味着住宅的实际使用面积将更大,而公共空间的分摊面积将减少。
优化凸窗和阳台控制要求:修订后的规则对凸窗和阳台的设计要求进行了优化。阳台的进深现在可以增加到最多2.4米,超过部分将计入建筑面积。凸窗的进深也从0.6米增加到0.8米,使得“飘窗”面积可以更大。
其他建筑设计优化:包括优化城市公共通道、架空绿化/休闲等机械阀门隔膜阀核增空间要求,增加社区体育活动场地附属设施、防坠落设施等核增功能。同时,还加强了对建筑风貌的管控,优化了建筑立面、建筑屋顶、玻璃幕墙等的设计要求。
卓越前海未来城位于宝安沙井街道新沙路及德锦路交汇处,由深圳市卓越金怡房地产开发有限公司开发,项目总建筑面积约178万㎡,分五期开发,共涉及6个地块。其中,一期住宅共有2394套,户型建面约63-113㎡的2-5房,预计交房时间为2026年9月30日。
开发商 :深圳市卓越金怡房地产开发有限公司项目名 :前海未来城(备案名:蔚蓝海尚花园)户型:售推63-113㎡2-5房车位:2370个(车位占比约1:1)容积率:5.4 绿化率:35.1%建筑面积:约21.51万㎡(一期)住宅套数:2394套 物业类型:住宅物业公司:卓越商企 官方售楼电线)
使用率高达87-96%,约76m²做3房、约113m²做4+1机械阀门隔膜阀,放眼前海片机械阀门隔膜阀区,也难有相同面积段的同款产品。
63㎡2房2厅1卫:竖厅设计,进门入户玄关,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,餐客厅一体连接阳台,卫生间干湿分离,阳台西北朝向。
76㎡3房2厅1卫:竖厅设计,进门入户玄关,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,餐客厅一体连接阳台,卫生间三段式分离,阳台是朝东北、东南或西南向。
86㎡3房2厅2卫:也是竖厅设计, 进门入户玄关,S墙设计预留冰箱位,U型厨房,餐客厅一体连接阳台,公卫三段式分离,不同的是,三开间朝南,阳台是东南或西南朝向。
113㎡做4+1房2卫:可改5房机械阀门隔膜阀,设计为横厅南北通透格局,进门入户玄关,餐客厅一体化,五开间朝南,U型厨房,公卫三段式分离,阳台主朝东南或西南向。
“两轴三带+多重花园”的理念,精心打造了占地约4.2万平方米的城市全龄乐活园林。这里包含了景观会客厅、儿童活动区、度假式泳池、宁静的花园机械阀门隔膜阀、宠物乐园等八大景观园林区域,为不同年龄层的居民提供了一个休闲、娱乐的绿色空间。
其中,会展海洋城以“会展经济+文旅经济+海洋经济”三大经济引擎,促进资金、技术、人才等资源集聚,助推城市发展,会展湾雍境占位会展新城核芯,享受宜居宜业宜游的优质生活圈与发展动脉。
优先发展海洋新兴产业、海洋战略性前沿产业、海洋高端服务业等现代海洋产业,鼓励发展科技服务业和专业服务业,打造世界级海洋电子信息产业基地、国家级海洋新兴产业引领示范区、国际化海洋交流门户。
规划区人口规模:规划就业人口规模约15万人,规划居住人口规模约 6.4 万人,年产值3000亿,未来将带动区域产、城、人的汇聚,促进区域未来经济蓬勃发展。