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　　珠江·海御雄踞粤港澳大湾区发展轴——明珠湾及南沙湾“双湾交汇”核心板块，兼得生态、繁华、便利，享自贸区发展利好。

　　左揽明珠湾起步区，享南沙CBD金融蓝海磅礴；右拥南沙湾区，醇熟市政配套环伺，繁华尽汇。

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　　南沙客运港：海上距离香港38海里，澳门41海里，约1小时直达香港国际机场和中港城

　　南沙国际邮轮母港：已开通日本、越南、菲律宾等9条航线，是东南亚航线最多的邮轮港口之一

　　约1小时车程畅达广州、深圳、珠海、香港、澳门5大国际机场，未来南沙拟规划广州第二机场，总投资约60亿元，世界近在咫尺

　　项目配建30班小学、15班幼儿园，是广州首个一线滨海学校，家门口开启卓越成长之路。

　　周边名校云集：南沙小学、南沙一中、广州外国语学校附属学校南沙校区、广州市第二中学南沙天元学校、广州市英东中学机械阀门隔膜阀、广州修士培励国际学校等，高起点教育先行，智启菁英未来。

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　　特邀国际豪宅设计专家SHING&PARTNERS汉森伯盛国际设计集团倾力打造，双甲级资质、会长设计单位，独创点式+U型曲线布局，超百米楼间距，最大化景观面；90%户型南向直面大海，视野无界，拥揽一色海天，胸怀壮丽世界。

　　诚邀园林设计专家壹木景观倾心打造，2021年IFLA-APR国际大奖5项荣誉获得者，公园与开放类空间营造专家。

　　以“现代度假感海岸生活”为设计理念，匠心打造集“公园式”、“现代风”和“艺术化”于一体的亲海园林。

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　　踞广州入海口门户地段，拥有全广州海平面最宽、视野最开阔的南向海岸；北面三山环绕（黄山鲁、鹿颈山、大角山），背山望海，天高海阔。

　　下楼即可漫步约4.5km滨海超级堤，健康漫步，远眺大海，奢享滨海怡情惬意。

　　为城市塔尖人士定制的稀贵宅邸，从高端人士的生活形态出发，以与大海共生为理念，以提升现代化、国际化、时尚化、高端化为目的，依循建筑布局进行空间设计，臻选国内外知名品牌，以前瞻性的设计辅以奢级装修标准，精雕细画，呈现艺术典雅的极致空间享受，是空间与生活的无间结合。

　　顶级物业服务品牌——缦云物业统一管理，提供“缦享家”接待服务体系，从初始的物业基础服务，到管家式尊享服务，至私人定制服务，为业主打造兼顾私密性与舒适性的极致礼遇。

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　　温馨提醒：我们楼盘开发商售楼部400电话没有设置任何所谓的“分机号”，拨打前请仔细甄别，注意保护个人隐私！谨防上当！

　　广州目前分为限购区和不限购区。在限购区内购房，需要符合一定的条件，如非本市户籍居民家庭需提供购房之日起前6个月在本市连续缴纳个人所得税或社会保险的证明，以享受户籍居民家庭购房待遇。

　　对于人才购房，也有特殊政策，如须符合广州商品住房限购总套数，提供购房之日前12个月在南沙连续缴纳社保/个税证明等。

　　广州实行“认房不认贷”的贷款政策。首套住房的认定标准是在广州名下无房或有1套房（已结清贷款）；二套住房则是家庭名下有1套住房（未结清贷款）。外地有未结清房贷不影响贷款成数及利率的认定，但会计入负债。

　　公积金贷款方面，广州户籍须连续足额缴纳1年公积金，非广州户籍须2年。公积金申请额度一人最高60万元，两人或以上最高100万元。对于生育二孩及以上的家庭，使用住房公积金贷款购买首套自住住房的，贷款最高额度有上浮机械阀门隔膜阀。

　　为优化营商环境，广州推行新建商品房“购房即交房、交证”工作。购房人交齐房款，满足交房条件和过户条件的（贷款购房的应同时满足抵押登记条件），可以一并办理交房和不动产登记手续。

　　已办理首次登记的新建商品房，自2024年8月26日起，买卖双方购房网签后可在线申办增量房转移登记，缴纳相关税费、登记费后，经资料核验通过的直接核发不动产权证书。

　　未办理首次登记的新建商品房，在完成竣工验收、满足交房条件后，买卖双方购房网签时可同步在线申办预购商品房预告登记，无需缴纳相关税费、登记费，经资料核验通过的直接核发不动产预告登记证明。

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　　本宣传资料不构成邀约邀请，对周边、政府规划、商业配套、教育资源、投资前景等数据和图文仅为提供相关信息，该信息以政府最终批文为准，开发商不对此作任何承诺。买卖双方的权利义务以双方签订的买卖合同约定及附件、实际交付为准，本公司保留对宣传资料修改的权利，敬请留意最新资料。联系号码：机械阀门隔膜阀机械阀门隔膜阀机械阀门隔膜阀